プレセランス西明石

  • 兵庫県明石市西明石西町二丁目

  • / 西明石駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
1,400万円
21.1万円/㎡
相場
1,413万円
21.3万円/㎡
897
1,241
1,585
1,929
AI査定結果
推定相場価格
1,413万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,241万円〜1,585万円
18.7万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
プレセランス西明石
1,400万円（21.1万円/㎡）/ 2階 / 66.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/271,400万円21.1万円2階 66.28㎡ 3LDK南東
2025/06/031,480万円22.3万円2階 66.28㎡ 3LDK南東
2024/11/101,030万円18.0万円3階 57.25㎡ 2LDK南西
2024/10/311,130万円19.7万円3階 57.25㎡ 2LDK南西
2024/08/121,280万円22.4万円3階 57.25㎡ 2LDK南西
2024/04/131,430万円25.0万円3階 57.25㎡ 2LDK南西
2024/03/041,580万円27.6万円3階 57.25㎡ 2LDK南西
2024/03/041,980万円29.5万円3階 67.06㎡ 3LDK南東
2024/02/131,980万円29.5万円5階 67.06㎡ 3LDK南東
2023/09/241,390万円21.0万円6階 66.28㎡ 1SLDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は19.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
プレセランス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,400万円21.1万円66.28㎡3LDK2階 / 7階建 南東1989年44戸RC
2025/07/01明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,000万円16.9万円59.29㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年82戸RC
2024/09/11アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/09/20ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅12分 1,180万円16.4万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,648万円24.5万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2025/07/25ユニーブル東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,420万円20.5万円69.14㎡3LDK5階 / 6階建 東1988年42戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
2025/06/20グローバル魚住
明石市魚住町清水
魚住駅14分 1,180万円19.2万円61.44㎡3LDK3階 / 7階建 東1990年45戸RC
2024/04/19プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 1,180万円16.8万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2024/02/16アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 1,380万円21.4万円64.6㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年62戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2025/05/07サニークレスト明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,330万円19.0万円70.01㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年30戸RC
2025/03/13プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 980万円19.5万円50.25㎡2LDK1階 / 5階建 東1989年21戸RC
2024/08/12明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,490万円21.0万円70.8㎡3LDK2階 / 6階建 南東1990年45戸RC
2023/10/20プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 880万円16.5万円53.46㎡2SDK2階 / 5階建 南1992年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、明石市では1.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は明石市の平均と比較して4.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+8.3%
明石市
22.1万円/㎡
前年比-1.6%

マンション概要

マンション名プレセランス西明石
所在地兵庫県明石市西明石西町二丁目
交通西明石駅徒歩7分
築年月1989年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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